波多康治会計事務所

神奈川県、横須賀市の波多会計事務所は、面倒見の良さが定評。
新規開業、記帳代行、パソコン指導、相続手続、公認会計士業務等を承ります。

税務に関するQ&A

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Koji Hata Accounting Office

未成年者への不動産の贈与 2023.05.01

私が所有する賃貸マンションを子ども（小学生）に贈与することができますか。
成年者（18歳未満）に対する贈与も可能ですが、未成年者の場合は、単独で法律行為はできないので、親の同意が必要になります。贈与契約書（印紙200円添付）を作成する際、親が法定代理人としてあることを明示します。また、負担付き贈与になるような場合は、利害が相反しますので、家庭裁判所 に特別代理人の申請をする必要があります。
贈与税の申告と納税が必要です。受贈者が未成年の場合、「相続時精算課税制度」は、適用できません。不動産登記に際しては、登録免許税等登記費用がかかります。不動産取得税という税金も後でかかってきます。慎重かつ冷静な判断が必要とされるところです。